Ухвалений у першому читанні законопроект №1565 про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку дасть змогу мешканцям ефективно управляти своїм спільним майном. Про це повідомила член фракції «Самопоміч», заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і ЖКГ Олена Бабак.

«Цей законопроект є першим кроком до впровадження реальних реформ у житлово-комунальній сфері, орієнтованих на передачу повноважень управління житлом від органів місцевого самоврядування до його реальних власників – власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках. Тепер мешканці не залежатимуть від ЖЕКів, а самостійно прийматимуть рішення, як розпоряджатися своїм майном», – зазначила вона.

Законопроект передбачає три форми об’єднання громадян для управління майном та територією.

«Перша – без створення юридичної особи, коли рішення приймають на загальних зборах мешканців. Ця модель оптимальна для невеличких будинків на кілька квартир, їм не доведеться оформлювати себе як окремий суб’єкт права, щоб, наприклад, укласти договір з водоканалом. Друга форма – коли створюється юридична особа – об’єднання співвласників.

І третій варіант – залучення професійного управлінця», – розповіла депутат. Запровадження таких моделей управління дозволить власникам житла отримувати інформацію про вартість послуг, як-от прибирання території, вивіз сміття, охорона території.

Також співвласники будинків матимуть змогу самостійно змінювати підрядників, що надають ці послуги, не чекаючи рішення органів місцевого самоуправління. Олена Бабак наголосила, що при підготовці законопроекту до другого читання важливо відстояти внесення кількох принципових правок: «Серед них має бути закріплення за співвласниками права власності на землю, на якій розташовано будинок; надання їм безкоштовного доступу до даних електронного реєстру тощо», – наголосила вона.

Також депутат повідомила, що для ефективної реалізації положень цього закону потрібно ухвалити нову редакцію закону про житлово-комунальні послуги.

«Це треба зробити протягом наступних двох місяців з метою системного вирішення проблем укладання договорів та ціноутворення у житлово-комунальній сфері», – зазначила народний депутат.

Самопоміч